March 01, 2006

中古住宅のローン控除申請

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確定申告の時期

中古ながらもおうちを買ったので、住宅ローン控除の手続きをしなくてはいけない。
提出は3/15まで

それに加えて贈与税(誰かからお金もらったよの報告)も同じ時期

手元にある住宅関係の資料に加え、住民票とか戸籍とか前に住んでたマンションの契約書まで用意しなくちゃいけないらしい。

だいぶ詳細に書いてはあるんだけど、1点不明な点

どうやら、ローン控除の書類に「家屋」と「土地」の金額を別々に書く必要があるらしい。
だが、手元にある売買契約書には、家屋と土地がセットでおいくらと書かれてる。

ネットで調べてみても、そもそも中古住宅を買ってる人がみあたらず。
資料を読むと、土地には消費税がかからないので、消費税の額から逆算して、家屋の価格を割り出すらしい。
でも中古住宅を個人間で売買する場合は、消費税がかからない。

んじゃ、どうやって計算するのよ!

仲介業者に聞いてみたが、「家屋と土地を一緒に書く欄があるんですよ」とのこと

が、どれだけ一生懸命探しても
家屋と土地が分かれてる

わかれてるんだってば!!!

いよいよ2月も終わってしまいそうになり、どうせならと行ってきました。

税務署

火曜日だったのと、開始時間直前だったので、だいぶ空いてました。

溝の口から歩いて15分くらい

税務署のメインの建物の奥に、住宅ローン控除相談の部屋がありました。
でも多分このビル、いつもは普通の住居だとおもう・・・。

単純に税金に関する質問コーナーがあるものとばっかり思ってたんだけど、
部屋には長テーブルがずらり

どうやら、みなさん税務署の人に質問しながらこの場で書き上げるらしい。
ちょろっと質問しようと思ってただけなのに、雰囲気にびびる。

そもそも資料持ってきてないし・・・。

こんなコーナーがあるなら、ちゃんと準備してくればよかったよ。

で、当初の件について質問をしたところ

「家屋」と「土地」の金額が分かれていない中古住宅の場合、
「家屋」の欄にまとめて記述してよいそうだ。

意外とアバウトなのね。

さて、後は前のマンションの契約書を山積みの荷物から探し出すだけ・・・。orz

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January 16, 2006

お尋ね者

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おうちを買うと、税金とられます。
一部親から協力してもらってるんで、贈与税っちゅうのがね。

で、税務署から「不動産買い入れについてのお尋ね」つうのが来ましたよ。
これに回答して、怪しまれると調べられるらしい(うわさ)
いや、あの脱税してるわけじゃないんで、大丈夫なんですけど、
今までの人生で、税務署から問い合わせが来たことがないので、ドキドキ

金額的には贈与の範囲内なんで0円なんですけど、一応連絡しとく必要があるそうです。

なんかお尋ねって全員に来るわけじゃないって聞いてたんだけど。
どうにもくじ運がいいということだろうか?
宝くじ買っとくんだったか・・・。

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January 12, 2006

リアル「完成ドリームハウス」

前に紹介したテッペンハウスの件

どうやらどなたかがその土地を買った模様。
http://www.realtokyoestate.co.jp/estate.php?n=2141

鉄塔をぐるりと囲む細い土地、ほぼ90%傾斜地、駅から遠い、山のてっぺん
裏には竹林と高い崖、当然住宅用地ではないので、いろいろ引き込み工事必須

と、家を建てられるもんなら建ててみやがれぐらいの突き放し具合。

でも、眺望は最高です。
遠くにの街の灯が光っていて、感嘆しました。
住宅地なのに別荘地の感覚が味わえます。
あのあたりで500平米超 2000万以下は破格です。

ここに家を建てるのは建築家さんの腕の見せ所ですね。
この挑戦をする方は、確実にTVが取材に来るでしょう。
つーか、来てなきゃおかしい。

是非がんばっていただきたいものです。(ちょっとうらやましい)

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November 21, 2005

でかいプラモだね

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通販で購入した収納グッズが順次届きます。

今回届いたのは、洗濯機の上の棚。
でも、梱包の都合か、パーツ数が尋常じゃない。
まるででかいプラモデル作ってるようだよ。

ちなみに、まだもう一つ作業部屋の棚組み立ても待ってます。
表札取り付けとか、ダンボール片付けとか、キューにどんどん溜まっていく。。。
落ち着ける休日は来るのだろうか・・・。

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September 23, 2005

おうちへの道 ひとまずまとめ

工房ほしいなあ、から始まった
おうちへの道
とりあえずの目的だったおうちは手に入れました。
あとは、カスタマイズ?を進めております。

ということで、とりあえずまとめページにしておきます。
結構、具体的な情報が少なくて、自分も苦労してたりするので、
今後おうち買う人が参考になどしてくれたりすると光栄です。

その1:家建てるぜ!
その2:僕たちの失敗
その3:お土地拝見
その4:土地見学とザハウス
その5:坪単価17万
その6:5.29 内見しまっせ
その7:あの手この手
その8:工房探し
その9:ローンへの道
その10:工房取得計画!
その11:値引額決定!
その12:入居予定がどんどん早くなる・・・。
その13:重要事項説明書届く
その14:買ってきたよ
その15:新生銀行のローン申込書について
その16:新生銀行へローンを申し込んだ
その17:火災保険と地震保険
その18:新生銀行審査中
その19:3すくみ
その20:内装リフォーム検討中
その21:ローン審査通過
その22:ローン契約つつがなく終了
その23:残金支払いですよ!
その24:実感沸かないことこの上なし
その25:引越し完了
その26:いろいろ持っていかれました。
その27:光あれ!
その28:引っ越しました
その29:壁紙張替え中

ていうか、並べると結構壮観・・・。

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September 16, 2005

壁紙張替え中

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住みながら壁紙張替え中です。

どうやら二日の予定が三日に伸びてしまう模様。
寝る場所なくて大変・・。

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September 12, 2005

引っ越しました

引っ越しハガキを出さなくてはね
つーわけでステンシル用テンプレートを作成
デザインは悪くないと思うんだけど、線が細すぎるためかうまくいかず・・・。
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September 10, 2005

光あれ!

ふう、どうやらアクセス数が通常通りに戻ってきたようです。

いやあ驚いた。
NINTENDOFANATICSのおかげですね。
忘れずにリンク貼っとかないと

関連して外国のサイトにも紹介されたようです。
でも、なんて紹介されてるか読めないのでわかんないや・・・。

で、おうちの話
本日はようやく部屋に蛍光灯がつきました。
(引っ越してからずっと前の住人のムード照明で耐えてきたんですが、どうも暗くて目がおかしくなりそう。)

配線が天井からむき出しの状態で残っていたのですが、法律上は免許がないとシーリング金具て取り付けちゃいけないらしいです。
たぶん電気工作の延長なので、やってやれないことはないのですが、取り付け位置の移動とか、漏電事故が怖かったので、電気屋さん呼びました。

その結果・・・・・・明るいねえ。

お部屋が明るいって素敵だ。
取り付け1箇所で3500円+シーリング金具×3箇所
11500円ナリ

ありがとう電気屋さん!

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August 29, 2005

いろいろ持っていかれました。

おうちへの道 第二章です。
今度は住みやすいおうちを目指します。

引越しも完了しまして、ダンボールの谷間に暮らし始めました。
壁紙を張り替える関係で、荷解きが完全には出来ないのです。
オマケに、譲り渡す予定の家具(タンス×4)が鎮座して、一階は使い物にならず・・・。
(早く片付けよう)

それ以上に、いろいろと計算外の部分が・・。
その1:ブラインド持って行かれた!
 窓むき出しっすよ!
 部屋の中にいると、外から丸見え
 ビニールハウスで生活しているようだよ・・・。

その2:照明も持っていかれた!
 埋め込みのライトは残ってたけど、リビングの天井に固定されてたスポットライトを持っていかれましたよ。
 オマケに、配線剥き出し!
 せめてシーリングとか照明差し込むだけにしておいてくれればいいのに・・・。
 うう。暗い・・・。

その3:サイドボードの天板も持っていかれた!
 リビングには結構立派なオーダーで作ったらしきサイドボードがありますが、
 その天板(大理石の一枚板)がない!
 確かに、そんな話はしてたけど、まさか天板の下がベニヤ剥き出しだと思わねーだろ!

その4:冷蔵庫入らず!
 新居のリビングは2階
 住人には気持ちがいいが、引越し屋には地獄。
 到着してすぐに、冷蔵庫が階段を通れないことが判明。
 で、彼らはどうしたかというと・・・。
 なんと、2階の窓から入れましたよ!
 すごいね、やれるもんなのね。

その5:洗濯機の真下に穴!
 洗濯機を置く場所には、手で削ったらしき穴・・・。
 それも、真ん中に。
 つまり、洗濯機を置くとそれが邪魔になって穴に配水ホースが挿せない・・・。
 ホームセンターで、洗濯機台というのを買いましたよ。
 でも、手彫りって・・いったい。

等々、少々大げさに書いてますが、中古住宅を買うということは
どうやら、いろいろと用意するものが多いようです。

窓については、早速ブラインドを買ってきました。(ちょうどいいサイズの在庫がなくて、一つ注文になりましたが。)
各部屋一部の壁を原色にする予定なので、ブラインドの色もそれに合わせてみました。
取り付けも自分で。
不思議な感じですが、窓枠に錐で穴を開け、ドライバーで金具取り付けました。

賃貸なら許されないことですよ!
敷金から引かれますよ!

なんて変なところで、家を買ったことを実感。

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August 27, 2005

引越し完了

夏休みを使って、ようやく引越し完了しました。

ただ、壁紙張替え見積もり中なので、荷解きが進められません。
部屋の中はダンボールの山
せっかくある納戸も、人形劇関係の荷物でいっぱいです。
おまけに前の住人は、ムード照明がお好みだったらしく、暗いことこの上ない。

うぉー!早く明るい部屋にしたいよう。

あと、カーテンもありません。なんでわざわざもって行くかなあ・・・。
何だか落ち着かないです。

ああ、でもうれしいことがひとつ
今日は近くでお祭りでもあったらしく、花火の音が聞こえていました。
で、二階の作業部屋にする予定の部屋へ行ってみると・・・。

なんと、窓越しに大輪の花火が!!!

うちの部屋は私道のどん詰まりですが、その私道の端に窓があります。
だから他の家からは見えない花火が窓いっぱいに見えるのですよ。
部屋の明かりを消してその光景を見ながら、ちょっと放心してしまいました。

ようやく実感。いい家だねえ。 (*^^*)

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